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不動産売却におけるホームステージングとは？メリットをご紹介
2022-03-29
不動産売却を効果的におこなうにはさまざまな方法があります。
そのなかの1つにホームステージングがありますが、みなさんはホームステージングについてご存じでしょうか。
本記事ではホームステージングとは何か、ホームステージングをおこなうことのメリットについて解説します。
不動産売却をご検討中の方はぜひご確認ください。
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不動産売却におけるホームステージングとは何か
まず、ホームステージングとは、不動産売却をおこなう前に家具や照明、インテリア小物などで物件を装飾することです。
不動産に適した家具や照明を配置することで、内覧をおこなうときに買い手に好印象を与えることができます。
好印象を与えることで売却額を上げることができたり、売却開始から引き渡しまでにかかる期間を短くしたりできるため、海外ではホームステージングをおこなうことが一般的です。
日本ではあまり一般的なものではありませんでしたが、最近では日本においてもホームステージングに注目が集まってきています。
また、注目が集まると同時にホームステージングに関わるサービスも出てきており、コーディネートから荷物預かりなど便利なサービスが多くあります。
前述のとおり、ホームステージングをすることで売却額を高くすることは可能ですが、ホームステージングはおこなうのにもお金がかかってきますよね。
ホームステージングをおこなう前に不動産の価値を事前に調べ、ホームステージングによって上がる売却額とホームステージングにかかる金額を比べることが必要です。
まずは不動産の売却額とホームステージングの両方において査定をおこなっていきましょう。
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不動産売却におけるホームステージングのメリット
不動産売却においてホームステージングをおこなうと売却額が高くなり、売却開始から引き渡しまでの期間を短くすることができるのでした。
アメリカの調査会社によると、ホームステージングをおこなうことで、元の売却額より約6%高い価格で売れることが分かっています。
仮に5,000万円の不動産売却であれば、ホームステージングをすることで約5,300万円前後の価格で売却することができるのです。
ホームステージングの費用は数万から数十万円であるため、不動産の売却額が大きいほどホームステージングは効果的になります。
また、ホームステージングをおこなうことで、売却開始から引き渡しにかかる期間は1～2か月ほど早くなると言われています。
このようにホームステージングは、売却が高くなる、売却期間が早くなるといったメリットがあるものです。
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まとめ
本記事ではホームステージングとは何か、ホームステージングをおこなうことのメリットについて解説しました。
ホームステージングは、売却額が高くなる、売却開始から引き渡しまでの期間が早くなるといったメリットがあり、とても便利です。
まずは、ホームステージングを用いるべきかどうかお気軽にご相談ください。
神奈川県横浜市で不動産の売却をご検討中の方は「トレス」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
お客様が納得されるサービスを、従業員全員でご提供いたします。
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