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不動産売却のために見た目を良くしよう！リフォームや内見のポイントをご紹介
2022-09-06
不動産の売却を成功させるためにも、不動産の見た目が重要です。
とくに築古物件だと、リフォームをしたほうが高く早く売却が可能ではないかと思う方も多いでしょう。
内見時の対応も気になるポイントですよね。
この記事では、不動産の見た目の重要さと、リフォームの必要性、そして内見時のポイントをご紹介します。
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不動産売却時に見た目を良くするためのリフォームは必要？
不動産売却時には、不動産の見た目を良くするためにも、リフォームをしたほうが良いと考える方も多いでしょう。
リフォームで不動産の見た目を良くすると、買い手への第一印象が良くなるのがメリットです。
また、買い手側のリフォームが不要になるので、購入後にすぐに生活を始められるのも買い手側へのメリットになるでしょう。
しかし、基本的にリフォームは義務ではありません。
なぜならば、リフォーム費用をかけても、売却価格にリフォーム費を上乗せできない可能性があるからです。
また、リフォーム後のデザインが、買い手の好みに合わない場合があります。
最近では、築古物件を購入し、自分でリフォームするのが好まれています。
デメリットを踏まえると、リフォーム費用よりも高く売れる可能性があるのであれば、リフォームを実施する価値はあるといえます。
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不動産売却時にリフォームなしで内見での見た目を魅力的にみせるポイント
それではリフォームなしで内見での見た目を魅力的に見せるポイントを以下に3つご紹介します。
掃除をおこなう
不動産の室内を整理整頓し、スッキリさせましょう。
物が多いと、お部屋が狭い印象に見えます。
収納場所がない場合は、トランクルームを利用するのもおすすめです。
部屋を明るく見せる
内見をおこなう際には、昼間の明るい時間帯がおすすめです。
明るい室内だと、買い手に好印象を与えます。
部屋のすべてのカーテンを開けたり、天気の悪い日や夕方以降の内見になった場合には照明を利用したり工夫しましょう。
ホームステージングをおこなう
ホームステージングとは、売却したい不動産のお部屋を、モデルルームのようにインテリアや雑貨を利用してコーディネートする方法です。
ホームステージングによって、不動産の魅力を買い手にアピールできるので、早期の売却が期待できます。
プロの業者に依頼する方法や自分でおこなう方法もあります。
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まとめ
不動産売却時に、不動産の見た目を良くするためにリフォームをおこなう方法もありますが、基本的にリフォームは不要です。
不動産の内見時に、掃除する・明るく見せる・ホームステージングをおこなう等の工夫をして見た目をアップさせましょう。
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