- 横浜市の不動産売却｜トレス株式会社
- トレス株式会社の記事一覧
- 障がい者グループホームを土地活用としておこなうための3つのポイントとは
障がい者グループホームを土地活用としておこなうための3つのポイントとは
2022-11-08
障がい者グループホームを土地活用として始めたいけれど、具体的にどのように経営すれば良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、障がい者グループホームの需要や種類についてご紹介したうえで、障がい者グループホームの経営方法とメリット・デメリットについて解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
障がい者グループホームとは？需要や種類について
毎年、日本の障がい者人口が増加している傾向にあります。
国では「障がいの有無にかかわらず、国民が人格や個性を尊重し合い安心して暮らせる地域社会の実現」を目指すとして、障がい者グループホームの整備を推進しています。
しかし、障がい者グループホームの利用者も毎年増加傾向にあるため、障がい者グループホームの数が少ないのが現状です。
障がい者グループホームの種類には、次の2つがあります。
- 障がい者が自立できるように、スタッフがサポートする生活支援事業
- 認知症の高齢者などの症状を緩和させるため、サポートを受けながら集団生活を送る介護サービス
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
障がい者グループホームの経営方法
ここでは、障がい者グループホームの経営方法を以下でご紹介します。
オーナー型整備とは、土地所有者がグループホームを建築してグループホームを運営事業者に賃貸することで、運営事業者から土地代と建物賃借料が毎月支払われます。
事業者整備型とは、運営事業者に土地を貸し出し運営事業者がグループホームを建築して運営することで、運営事業者から土地代が毎月支払われます。
土地所有者は、グループホームの建築費を負担しなくても良くなるため、オーナー型整備よりもコストを抑えられます。
自ら運営することは、土地の所有者がグループホームの建築と経営をおこなうことです。
経営が波に乗れば、利益を大きく出すことができるでしょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
土地活用として障がい者グループホームにするメリットとは
今後も高齢者が増えると予想されることからも、障がい者グループホームは、認知症の高齢者などを受け入れる施設として社会貢献度が高いといえます。
また、高齢者数が増えていくなかで、オーナー型整備や事業者型整備での経営方法なら、毎月安定した収益を得ることが期待できます。
グループホームは居住施設なので、アパートやマンションと同様に、相続税や固定資産税の節税対策としても有効です。
一方で、障がい者グループホームをはじめる際のデメリットとして、建築費用が高額になる可能性があることが挙げられます。
グループホームには、高齢者向けの設備を設置しなければならないことからも、一般的な住宅とは違い高額になってしまう傾向にあるのです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
今回は、土地活用として障がい者グループホームをはじめる際に知っておきたいポイントをご紹介しました。
メリットとデメリットを理解したうえで、ご自身に合った土地活用を検討しましょう。
弊社では再建築不可物件や老朽化した貸家など現況での売却が難しい物件でもしっかり打ち合わせを進めて、迅速に不動産売却まで繋げて参りますので、気になった方はお気軽にご相談ください。
関連記事
-
土地活用として介護施設を経営するメリットとデメリットをご紹介
使っていない土地を所有していると、何かに活用できないかと考えるものです。 そこで、近年需要が高まっている介護施設の経営を選択肢の1つにくわえてみてはいかがでしょうか。 この記事では神奈川...
2022-11-01
-
戸建賃貸経営での土地活用とは？メリット・デメリットや適した土地をご紹介
土地活用方法として、注目を集めている戸建賃貸経営。 アパート経営をする方が多いなかで、戸建賃貸経営を選択するメリットが気になりますよね。 この記事では、横浜市で土地活用を検討している方に...
2022-11-29
-
空き家はシェアハウスとしても利用可能！メリットとデメリットをご紹介
空き家の活用方法はいくつかあり、近年ではシェアハウスとしての使用が検討されることもあります。 空き家を少しでも有効に活用するためにも、選択肢のひとつとしてシェアハウスにしたときの特徴をぜ...
2023-05-16
