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- S様 横浜市西区
S様 横浜市西区
父から３姉妹で譲り受けた貸地ですが、姉妹仲が悪く、特に妹とは10年以上音信不通で過去に裁判を行った経緯もありました。姉妹を代表して私が管理などを行っていましたが、子供から「残さないでくれ」と言われた事がきっかけでトレスさんに相談を行いました。
トレスさんからは様々な提案を頂きましたが、自身の年齢や体調の事もあり持分での売買をさせて頂きました。契約から決済まで１か月程で完了し、長年抱えていた管理のストレスから解放され大変助かりました。
今後も何かありましたらご相談させて頂きますのでよろしくお願いいたします。
担当スタッフより
星恭介
この度は数ある不動産会社の中から弊社に相談頂き誠にありがとうございます。
S様の長年の苦労の解決に携われた事を弊社としても大変嬉しく感じております。
今後とも不動産に関するお悩みなどございましたらお気軽にご相談下さい。
この度は本当にありがとうございました。
- 本物件の特徴
- 底地権の３名共有である点。また、姉妹の中が悪く過去には裁判を姉妹間で行った事もあった所。
- 一番重要視した所
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過去の裁判の影響から、ご主人やご子息の前では不動産の話をする事が出来ないと相談頂き、ご家族に気が付かれないよう細心の注意を払った所。
またそのような状況の為、スピード感を持って対応。
年末年始が絡んだ為、１か月程掛かってしまった点が弊社の反省点となります。
- 本物件のその後
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弊社への所有権移転完了後、共有者及び借地人に接触を取る。
借地人さんも本件の揉め事はご存じでなんとかしてほしいとのお気持ちをずっと持っていた。
底地権である以上、このようなリスクを取り除くことが難しい点を伝え、他の土地所有者を纏める事を条件として購入を進める。
約半年で全員の持分を借地人さんに売却する事に成功。
借地人さんも所有権化する事が出来て大変喜んでおりました。
