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K様 神奈川県藤沢市
子供から「不動産は残さないでくれ」と言われ、数年前から売却を考えていたが、裏にある擁壁の問題や空室率、お隣さんの土地に建物の一部がはみ出してしまっている点などで大手さんに断られていた不動産だったので売却をするのは難しいと思っていましたが、２か月ほどで整理出来て助かりました。
担当スタッフより
星恭介
K様、この度はありがとうございました。
裏手の擁壁は別とし、ブロック塀の越境などはよくある事由ですが、共に建物の一部が越境している不動産は正直、初めての経験でした。
K様から詳細にお話をお伺いしていた為、お隣さんとの交渉がスムーズに進み、安堵しております。
初めてお会いした時におっしゃっていた「売却して落ち着いたら海外旅行に行きたい」との思いは叶いましたでしょうか。
また旅行のお話を聞かせてください。
この度はありがとうございました。
- 本物件の特徴
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物件東側が本地に越境
物件西側に本物件が越境
越境自体は珍しいものではありませんが、東側は建物の基礎部分が
西側には本物件の建物の一部が越境していた
- 一番重要視した所
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お隣さんとの越境は昔からわかっていたが、過去に大手さんに任せていた所適当な対応をされ、所有者さん及びお隣さんが不動産会社に対し不信感を抱いていました。
K様の一番の要望はお隣さんの希望（東側所有者さんが越境部分の購入により越境の解消を望んでいる点）を叶える事を条件に不動産売買を行いたいとのことでしたので、購入希望のお客様とお隣さんとの意見調整を丁寧に行わせて頂きました。
小さい会社ながら誠心誠意対応をさせて頂き、現在測量、越境部分の分筆の登記の準備を行っております。
- 本物件のその後
- 新たな所有者（購入者）と東側隣地所有者との越境部分の売買契約は既に締結しております。各種業務（確定測量、分筆）が完了しましたら所有権の移転を行い、東側の隣地所有者の方との越境は解消される見込みとなります。
